Новая тема   Ответить

 SAV
лучше хранить деньги в квадратных метрах )

 Leng

И с этим трудно поспорить.

 Bastion
SAV писал:
Это верно

Но как купить этот квадратный метр который стоит к примеру, 10к. рублей, а 1$ доллар стоит 10рублей?

 curator
SAV писал:
Золотые слова!
И эти квадратные метры сдавать в аренду и получать прибыль.
Квадратные метры - самая хорошая валюта, причем достаточно ликвидный товар. Независимо от курсов никогда не потеряешь при продаже. Цены на недвижимость росли и будут рости.

 Fighter
SAV писал:
Чушь! Квадратные метры хоть падают и редко, но ОЧЕНЬ метко. Одно из крупнейших падений - 98-99 год в Мск - буквально за несколько месяцев на 35-40%. Есть основания полагать, что скоро будет падение аналогичного масштаба. Но вообще при цене квартир - и 10% может быть ощутимо. Падает всё, включая золото. В этом году многие потеряли после головокружительного роста по 40%, хотя уж золото вроде стабильнее квартир.
Вариант имхо один. Тратить в той валюте, в которой зарабатываешь. А для этого нужно жить там, где она в ходу =(

 bleed
DNK писал:
вот тут не факт.
квартиры наврятли в ближайшее время упадут в цене, в лучшем случае рост цен остановится. Потому что сейчас очень народ полюбил ипотеку... раньше ее не было, и чтобы купить квартиру все копили годами, а теперь желающих много(ведь ипотенка дает возможность не копить) а предложений мало... так что в лучшем случае в ближайшем будущем будет остановка роста стоимости, в худшем рост выше. А 98-99 тут уже в пример не стоит приводжить... 98 - дефолт и кризис, плюс все цены тогда считали только в долларах, сейчас на рубли перешли очень многие, сейчас наврятли такое случится.

 bizz
bleed писал:

если все купят в ипотеку новое жилье кто будет жить в старом ?

 wonderfulzi
Обвалы рынка жилья можно пересчитать по пальцам в мире.

 Catch22
bizz писал:

В стране, где до сих пор есть коммуналки и где до сих пор в одной квартире живет по 2-3 поколения, спрос на жилье еще долго будет оставаться большим.

 bizz
Catch22 писал:
я считаю что в цене будут расти новостройки а кризис настанет говну ,
короблям хрущевкам панелькам и псевдо "элиткам" , причем скорее всего рывками и комуто будет очень обидно .

 bizz
в прошлом году акции сбербанка или газпрома например подоражали на почти 500% квартиры на 24 , в этом сбер на 100% уже квартиры на 65%

 Catch22
bizz писал:

Если не брать в расчет политическую обстановку, есть только 2 более-менее объективных показателя, по которым можно судить о перспективах рынка недвижимости:

1. количество метров жилья, которое приходится на 1 человека в сравнении с развитыми странами;
2. доходы населения.

Ну так вот, по первому показателю нам еще очень далеко до западных стран, а это означает, что в стране пока банально мало жилья, и это означает, что потенциальный спрос на него огромен, но он, естественно, увязан с ростом доходов.

Что касается второго показателя, то в последние годы доходы населения устойчиво растут, и если этот рост продолжится, будет расти и спрос на недвижимость, поскольку первое, во что люди будут вкладывать достаточные накопления - это именно недвижимость.

Что касается упомянутых тобой старых домов, имхо, в ближайшие пару-тройку десятилетий проблемы могут быть только у так называемых хрущевок, поскольку они банально выслужили свой срок и разваливаются, потому что исчерпали ресурс. Все остальные типы домов пока еще рано списывать, строительный бизнес не сумеет строить нужное количество новостроек, а жить людям где-то надо.

 Bastion
bizz писал:
Не стоит забывать что многие имеют по 2, по 3 и по 10 квартир... И почему бы 1 или 2 лишних квартир не взять в ипотеку?

 SAV
DNK писал:
вряд ли это повторится. где есть спрос, а крупные города и будут притягивать соседнее население...

если, конечно, государство начнет раздавать квартиры, тогда и можно ожидать падений

 Catch22
Bastion писал:

Многие?

 ibiz
bizz писал:

эти люди не выгодны государству, поэтому их посадили в Кащенко

 ibiz
Bastion писал:

кстати насколько реально, что введут дополнительный налог на второе жилье?
...опять прийдется химичить, разводиться с женой, отказываться от детей и прописывать по 1 человеку в квартиру...

 Catch22
Налог введут с вероятностью 99%.

 PHOTOGRAFIKA
Цитата:
непонятно, что имеется ввиду под "имеет более одной квартиры", имеет в собственности?...

 bleed
bizz писал:
а почему это хрущевки будут меньшим спросом пользоваться???
вот примеру у меня есть несколько хнакомых, максимум на что они смогли заработать так это на комнату в комуналке... и на данный момент их предел мечтаний это отдельная квартира, пусть даже хрущевка.
Прям у нас весь народ из грязи в князи полезет чтоли? не было ничего, а как покупать так все будут новостройки - элитки? Нет, будут покупать то что доступно, а более всего доступно сейчас это старое жилье, на которое тоже дают ипотеку.
К сожалению новое дилье доступно очень не многим.

 bleed
ibiz писал:
думаю не прийдется, допустим семья: муж жена.
Одна хата на мужа одна на жену, и тут наврятли будут брать доп. налог потому как налоги то берутся не семей, а с конкретных личностей. Т.е. жена платит налог на имущество за свою хату муж за свою, а вот если на жену будет две хаты записано, то вероятно прийдется ей платить за доп. налог. Таким образом две квартиры в семье может быть, если еще на детей записывать то и того больше, но вопрос нахрена столько квартир?
налог будут платить те НЕмногие у кого по 2-10 квартир на лицо.
Bastion: почему ты решил что их так много?

 Catch22
bleed писал:

А там не так будет, а от метража отталкиваться будут.
Другими словами, если на мужа квартира в 100 метров и на жену еще в 80, то скорей всего придется платить за "лишний" метраж. Скоро узнаем в общем.

 bleed
Catch22 писал:
возможно, поживем увидим

 bullet2
Catch22 писал:

Поэтому вторую, третью и т.д. хату надо покупать зарубежом, и хуй им тогда а не налог

 Catch22
bullet2 писал:

Ну, им-то хуй, зато буржуям уже не он