Новая тема   Ответить

 cherchell2010
Кто как формирует пенсионный фонд ?
Есть ли альтернатива покупки недвижимости, с целью сдачи в аренду ?
Какие ликвидные активы вы используете ?

 Sergeyka
гаражи, земля, дачи

я лично пока отчисляю в ПФ
по возможности буду покупать недвигу

 andreich
Sergeyka писал:
да ты шо я когда об этом писал меня назвали долбаебом

 cherchell2010
На Украине своя специфика.
В свете последних платежек. Счета за газ.
Сомнения у меня появились. Недвигу арендуют, без субсидий. И получается двойная нагрузка за аренду + коммунальные. При средних ЗП по городу не перекрывающих этот порог.

А брать недвигу в другом городе, в Крыму например. Далеко ездить если шо.

 Sergeyka
cherchell2010: если берешь недвигу в Крыму, то переезжаешь туда когда на пенсию выйдешь и так, когда захочешь отдохнуть. Все это время - сдавай. Хороший куш

только я сейчас не знаю, может ли гражданин Украины купить недвижимость в России

 andreich
Sergeyka писал:
в легкую может, а потом если не еблак еще и гражданство получить РФ

 cherchell2010
Это действительно интересный вопрос.
Недвига в Крыму по капиталовложениям вроде как выгодней.
Но если там батареи потекут. Жилец дебош устроит , всякие бюрократические проволочки.
Это же ехать заебешься. Туда сюда. Раньше то хоть вокзал-поезд-крым. А теперь поезд-такси граница-поезд
Или все решаемо посредством агенств ? Недвигу никогда не сдавал, не знаю.

 Angry Bull
cherchell2010 писал: Агенства на практике ни за что не отвечают и тупо стригут бабло.

 Trader79
Недвига имеет свойство падать в цене. Ну и расти также. Те кто в Укрейн купили квартирки-домики на пике - потеряли дохуища. Но и те кто приобрел занедорого - дофига наварили, если успели продать. Золото вон тоже упало.
Постоянно нужно двигаться, а такого, чтобы купил и забыл - нет давно.
Ну по недвиге - если в местной валюте (гривны, рубль) доход - тогда ещё куда ни шло. А если доход в баксах - то нужно внимательно смотреть. Как мне кажется - если доходы 1-2 к баксов - то лучше в образование, физподоготовку и развлечения с блядями вкладывать И работать над повышением дохода и создания перспективных проектов.

 Sergeyka
можно тупо складывать в кубышку деньги, открыть в 2-3-4 надежных банка счета и потихоньку копить на старость

 Trader79
Банки ж лопаются. Даже самые надежные.
Вообще если шаришь - то антиквариат, различные коллекционные товары, предметы искусства. Только очень уж шарить надо в этом. Да и хранить с умом, те же книги, картины. Вон мицу эволюшн перестали выпускать. Если экземпляр в нормальном состоянии держать в гараже - то вполне вложение.
А если недвига в Болгарии или Черногории - как с ликвидностью? Продать потом легко или не очень? Как там колебания цен?

 Ecchi
Trader79 писал:
Это предметы роскоши, ликвидность хреновая, цены в тяжелые времена просаживаются в разы, так что вариант не очень
Sergeyka писал:
Если горизонт больше 5ти лет, то лучше золото ломом (без камней) в кубышку складывать вместо резаной бумаги, ну или золотыми червонцами, как вариант

 div
нужно покупать всё. но дешево. покупать-продавать туда-сюда это уже спекуляции и нужно хорошо шарить и следить. достаточно покупать по хорошей цене а продавать когда надо бабло. растёт - всё, ибо инфляция. но растёт волнами, и нужно ловить низы

ценных бумаг дохуя но по сути их всего три основных типа: кеш (валюта), стоки ("голубые фишки" тупо ходят по индексам) и госбонды. бонды "фишек" так же ходят по индексам поэтому оно по сути однохуйственно со стоками, разница только в названии бумаги и некоторой хуете внутри. плюс земля, недвига и золото. это для ленивых. остальное опять же для тех кто шарит

для начала просто взять себе за привычку покупать поменьше всякой хуиты. тачка (на которой ездишь), ифоны и прочая хуета - обычные расходники которые со временем будут стоить условный ноль. сильно хочется спустить бабло хуй знает куда - ювелирка (бренды), котлы и антик. там есть хоть какой-то шанс что лет через Х хотя бы вернешь свои бабки

периодически на рынке конечно выстреливают совершенно неожиданные вещи - типа старых компов apple, hifi кассетных мафонов и даже калькуляторы аля "железный феликс". но это уже чисто лотерея. тем не менее иногда везет там где не ожидаешь - год назад разбирал старое железо в студии так синты (аналоговые) ушли с ебая дороже чем покупал. так что прежде чем выкидывать лучше гляньте цены - вдруг какие-то шизики как раз скупают

 div
Ecchi писал:

золото только без ндс. если есть барыги знакомые - можно и ломом. иначе для рф-ии сугубо монеты. но. если реально думать за тяжелые времена - как показывает практика локальных пиздецов, никто не ценит пробу. 585я в дешевом рыжье и 999я в монете пойдут примерно одинаково, если не одинаково

впрочем, для локальных пиздецов отлично подходят просто баксы

 Шестой
недвижка всегда была хорошим пенсионным фондом
чё велосипед то придумывать?

 Skyworker
Как нефть упадет до $40, а может быть и ниже, сразу ее можно скупать

 Ecchi
div писал:
По баксам тоже инфляция нормальная, как говорятся "инфляция - налог для бедных", так что всё равно лучше золото ломом, а любая валюта - это всего лишь резаная бумага

Зацени прайс

 div
Ecchi писал:

зато зацени сколько тогда hdd на 5мб стоил всё относительно

а всё конечно в кеше держать хуёво. кеш это так - на билет до канадской границы

 bell
Шестой писал:

не забываем про увелечение налога по кадастру, это будет очень ощутимо к 2020

 Ecchi
div писал:
зацени сколько стоит сейчас твой 5mb hdd и этот Чарджер а так же зацени сколько стоило золото тогда ($35) и сколько сейчас ($1,230.50)

 Trader79
Ну наверное недвижка в перспективной стране, городе и месте под сдачу в аренду ещё будет рулить энный десяток лет. А насчет продажи антика в кризис - дык раньше ж интернета не было, а щас есть, толкай антик хоть куды. Единственное провоз через границу проблема.

 div
Ecchi писал:

это смотря что с ними делать. если юзать и убивать - примерно одинаково ~ 0$

 Sergeyka
Trader79 писал:

тут уже схему светили, в январе идешь по 2-3 разным банкам у которых высокий процент по вкладам, открываешь вклады, на 1 год

потом в декабре идешь - снимаешь бабки, в январе повторяешь схему

 Trader79
Sergeyka писал:

Наоборот, самые высокие проценты - самые рисковые малые банки дают.
Выбирать банки нужно из первой десятки, за процентом не гнаться. Размещать сумму, подпадающую под гарантирование. Но в Европе проценты вообще смешные. Любой биз даст больше.

 Skyworker
Trader79 писал: У нас проценты по валютным вкладам не лучше, а еще смешнее