Новая тема   Ответить

 kebzu
это яркие дома, их из зоопарка видно?

 Шестой
Уху.
Там вообще то адрес написан - Hnězdenská 735/6
И даже карта есть.
http://mapy.cz/#x=14.421041&y=50.126179&z=16&l=15&d…_1&t=s

 Шестой
Квартиры угловые, смотрят на Прагу.

 pornblogger
Sebastano Perero писал:

че-то немного
у нас вроде выходит ратио цена аренды/цена квартиры лучше.
это с коммунальными платежами или без?
а сколько налог платить арендодателю с этой суммы?
(если нерезидент ЕС)

 Mika
Sebastano Perero писал:
А с каких пор Троя стала Прагой 9?

 Шестой
На продажу дом с бассейном в пригороде Праги - http://www.realityzivota.cz/ru/velke-prilepy
А так же срочно квартира в новостройке недорого - http://www.realityzivota.cz/ru/praga-7-3-kk

 Шестой
pornblogger писал:
Нисколько.

 pornblogger
Sebastano Perero писал:

Sebastano Perero: а где-нибудь можно почитать про налоги?

а про ком. услуги - входят в сумму аренды или нет?

просто что я смотрел - пишут что налогом облагается, ставку я только не нашёл:

Tax non-residents
A tax non-resident is only subject to Czech income tax on his Czech-source income, which are
especially:

[skip]

• Dividends, interest, licence fees, rental payments, service fees and other income received
from an entity resident or domiciled in the Czech Republic.


просто у нас, к примеру,
если резидент - то платишь 13%, а можно и 6%, если сдавать квартиру как ИП.
а если нерезидент - то уже сразу 30% - не очень-то выгодно.

 Шестой
Коммуналка отдельно.
Если ты получаешь за квартиру 10 к крон в месяц, то на налогообложение ты не попадаешь.
Налоговая декларация подаётся, если твоя прибыль составляет более 180к крон в год.
Если больше, то ставка для физ. лиц 15 процентов.

 Шестой
По налогу с недвижимости. На этой неделе подавали декларацию на квартиру, купленную летом.
2 плюс кк. Сама процедура заняла 5 минут, за нас декларацию заполнила сотрудница финанчака . Налог на 2012 год составил 490 крон.

 Шестой
Написал статью о магазинах в Праге

 Swimmer24
Оффтопик: странно, что перейра стал игорем )

 Stup
инфа про mall.cz устаревшая) у меня их побочка в меньше километра))

 Шестой
Дык я не в курсе, где ты живёшь
В гости не звал.

 dDan
Swimmer24 писал:
Оффтопик: Помойму было странно, что Игорь выдавал себя за Перейро

 Catch22
pornblogger писал:

Это широкое толкование закона. Чтобы получить узкое, нужно смотреть конкретный налоговый закон, подписанный между Чехией и страной, в которой ты налоговый резидент.

Если ты налоговый резидент РФ, к примеру, то в законе об избежании двойного налогообложения Чехия-РФ написано, что налог за аренду недвижимости платится арендодателем по выбору: либо по месту нахождения недвижимости, либо по месту, где он является налоговым резидентом.

Другими словами, ты можешь заплатить в РФ по ставке 13% (6%, если ИП), а потом предъявить оплату в Чехии и получить зачет и отсутствие проблем.

Я тебе могу сразу сказать, если есть возможность платить 6% как ИП в РФ, тогда это выгодней, чем платить в Чехии. Если такой возможности нет, тогда выгодней платить в Чехии. Потому что при базовой ставке в 15%, в Чехии гораздо больше всяких налоговых бонусов и возможностей для списания.

Если воспользоваться даже самым примитивным (так называемый паушал, позволяющий списывать сразу 30% от налогооблагаемой суммы без всяких вопросов), то получается, что платишь уже 10,5%.

 shhef
Sebastano Perero писал:

дом - мечта... типа ап...

 Шестой
Покупай. Там ипотеку можно взять.

 pornblogger
Catch22: спасибо за столь подробный ответ

 shhef
Sebastano Perero писал:

это для меня очень большие бабки пока... но как говорится: визуализация страшная сила!

 Шестой
Может кому интересно будет, статья о родах в Чехии

 Шестой
Продаётся помещение под ресторан с уже готовым проектом в новостройке
http://www.realityzivota.cz/ru/restoran-praga-5

Продаётся помещение под офис или магазин на Праге 2
http://www.realityzivota.cz/ru/magazin-praga-2

 Ilsa
Sebastano Perero писал:

Общая площадь не может быть меньше жилой.
Помещение не жилое, там жить нельзя.
Дом не кирпичный, а литой бетон.
Форма собственности не частная, а сдружение властнику.
Правда в этой объявке лишь в том, что нужно ещё 12 лямов инвестиций, чтобы чёто тут вышло. В лучшем случае. Ибо гигиена, пожарники, союз уродов, беспечность праце итд ипр.
Надеюсь ресторан купят чехи.

 Шестой
Sebastano Perero писал:

Обе квартиры сданы.

 skai
Ilsa писал:

А каменты будут?